特段能力のない社長の不動産徒然日記

普通のサラリーマンが独立して不動産投資に莫大な借金をして悪戦苦闘の日々を綴ったブログ

北海道 最低気温  ソーラスルーク新道東

10月に入り一気に冷え込んだ北海道です。 旭岳では紅葉をスル-して一気に初雪です。 そのような気候の中、当施設は、夏は涼しく冬は暖かいのは、 各個室の外壁面だけではなく、 すべての間仕切り壁に断熱材を施しているからなのです。 よって少量のエネルギー…

地域交流施設兼食堂が出来上がってきた。 サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年10月29日(金)施設コンセプトの一つの地域交流施設兼食堂部のサッシとガラスが入り、前面の公園を取り込む視線を考慮した開放的な空間が出来上がってきました。賑わいと交流そして緊急避難場所としての施設運営の新しい試みです。

外壁工事が着々と進んでおります。サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新築工事

2021年10月26日(水)本日は天候も良く小屋の板金工事とシート防水の端部処理。外壁はサイディング下地張です。エントランスのアルミサッシの取付も始まりました。作業員が多いですが、現場管理者の指示に従って工事が進んでおります。毎日行っている朝礼に…

現場は着々と進んでおります。サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年10月25日(月) 本日はサッシ枠廻りの貫板張りと内部間仕切り壁です。また本格的にスプリンクラー配管や給水設備配管が一部始まり、玄関サッシも搬入されました。加速度的に工程が速まってきているように感じます。昨日に引き続き甥っ子が塾帰りに現場…

サッシ取付完了~サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年10月23日(土) 朝方は雨でしたが、10時頃より晴れて、外壁作業を行い、サッシ取付とタイベック張り作業が完了しました。来週からは外装の下地作業です。明日は休日ですので、17時より大工さん全員で清掃を行いましたので、建物内部は非常にきれいにな…

屋上防水 サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年10月18日(月)屋上防水ですが、8割ほど終わり、雨による建物内進入の排水作業から解放されます。昨日も半日かけての排水作業でしたので、朝から腰が痛かったのです。これでいつ雨が降っても大丈夫なのですが、初雪の知らせもチラホラの札幌です。昨日…

屋根防水 サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年10月16日(土)本日より屋上防水です。当現場は木造ですので、一般的には板金で屋根を形するのですが、長期のメンテナンスを考えてシート防水にしております。今日で雨水の排水作業から解放されると思いきや午後からの雨で作業は中止です。大工工事は…

排水作業 サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新築工事

2021年10月15日(金)昨夜からの雨で7時から床についた雨水の撤去作業。12時までかかり、腰が痛いです。明日から屋上防水工事が始まりますが、天候が悪いので、雨水の撤去作業は続きます。スキッと秋晴れになって欲しいものです。本日作業は屋根のスタイロ張…

外壁工事が始まります。サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年10月14日(木) 本日は1・2階のサッシが搬入されました。いよいよ外部廻りの工事が本格的に始まってきます。屋上防水と外壁の開口部にサッシがついて、室内に水が入らないようにしたいです。屋根には断熱材を貼り込んでいます。 https://twitter.com/M…

第二回安全衛生協議会 サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年10月13日(水)本日は第二回安全衛生協議会を開催しました。各下請け会社の代表者、職長が集まり、向こう1か月の工程の説明及び安全に関する会議です。参加されたかた同士でフレンドリーな会話が出来て良かったです。工事の方は外壁下地板の貼り付けと…

屋根が完成した。サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年10月12日(火) 屋根の野地板張りが完了し、あとは破風等の取付をもって完成で、板金工事へと進んで行きますが、今週金曜日から雨模様で板金工事ができるかやや心配です。2階の間仕切りと外壁の窓廻りも出来上がって、建物の輪郭が出来上がってきまし…

屋根が出来始めてきた。サービス付き高齢者向け住宅 ソーラスルーク

2021年10月11日(月) 深夜からの雨で現場は水浸しになってしまいましたが、スイーパーを使って雨水の撤去作業。撤去に午前中かかり、体が痛いです。作業は2階の間仕切り作業と野地板張りです。屋根下地が出来始めてきました。

サービス付き高齢者向け住宅 ソーラスルーク新道東 

2021年10月9日(土) 本日は屋根材の下地である垂木の取付です。630㎡の屋根は壮大です。明日は現場は休みです。

小屋組の完成 サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年10月8日(金)昨日に引き続き小屋組です。高所での作業なので転落事故の無いように。更にクレーンにて垂木などの羽柄材の荷揚げです。垂木が520本を明日から打込んでいきます。 https://twitter.com/MmL5QzCFM4ZKmv3 小屋組状況

建物の輪郭が出来上がってきました。

2021年10月7日本日は昨日に続き母屋の建て込み及び1階の外壁工事です。束の補強金物である『カスガイ』を2500本打込んで緊結して小屋を組立ていきます。建物の最高高さが出来上がって 建物全体の輪郭が出来上がりつつあります。https://twitter.com/MmL5QzCF…

サービス付き高齢者住宅ソーラスルーク  束建て・母屋架け

2021年10月6日(水)本日は束建て及び母屋架けです。最近天気が不順で天気が良かったと思ったら雨が降ったりと、現場の方も段取りが大変で、日々工程が変わり、思ったより進んだり、遅れたりと…。スキッと秋晴れになってほしいです。 https://twitter.com/Mm…

梁架け・建物の輪郭が出来始めてきた。

2021年10月5日(火) 昨日に続きクレーンにて2階梁、母屋、外装材ボードの取り込みと、大工さんは梁の上を起用に歩いて金物や束を建て込んでいきます。建物の外観が出来始めてきました。

2021年10月4日 2階 小屋架け

2021年10月4日(月) 本日はクレーンにて小屋架けです。大工さんは足場に登り掛矢で梁を叩いて固定していきます。重労働に加えて高所での作業ですので、体力が無ければ務まりません。さらに、マスクをしての作業は体力を消耗します。 https://twitter.com/Mm…

サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年10月1日(金) 本日は2階の柱建て込みです。建物の外観が徐々に出来上がってきました。今夜から雨模様なので、建材などの水濡れが心配です。 https://twitter.com/MmL5QzCFM4ZKmv3

サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年9月28日(火)本日昨日に続き2階床のネダレスボード貼りです。7人の大工さんで貼ったので本日で終わるかと思いきや、床材が足りなくなってしまい、明日の午後からの搬入になってしまいました。思いのほか材料が食い込んでいました。また本日は材料の搬…

サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年9月27日(月) 本日は応援の大工さんも入り7人で2階床材の貼り付けです。2階梁上で、しかも重量物の建築材の貼り付けですので、重労働の作業です。作業終了の30分前には床材の養生シートを張って作業終了となります。 来月からは、4月末オープンへ向け…

サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年9月25日(土)明日は2週間ぶりの休みもあって、職人はなんとなくスローダウンした作業効率です。休憩時間も長いような・・・・!。まぁ明日は休みなので仕方が無いのかもしれません。2階床貼り作業が順次進んでおります。梁幅105㎜を踏み外しの無いよ…

2021年9月24日(金) 本日は昨日に続きクレーンにて梁架けと羽子板ボルトにより緊結作業です。2階梁がすべてかかると、建物全体の大きさがわかります。想像以上に大きいです。引きつづき事故の無いように気を引き締めての作業です。 https://twitter.com/MmL…

サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東 

2021年9月23日(木)天候が今一つでしたが、朝から11トントラック2台で木材の搬入。午後からクレーンにて梁架けです。人力で持ち上げ不可能な大きな梁です。柱と梁が出来上がって、廊下と部屋の輪郭が出来上がってきました。ttps://twitter.com/MmL5QzCFM4ZK…

サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東 

2021年9月22日(水) 本日は1階の柱建て込み及び桁です。 クレーンにて桁を掛けていきます。 昼前に大雨が突然降ってきましたが、午後からは晴れて作業を続行です。 明日も天気が悪いので、木材などの養生が欠かせません。https://twitter.com/MmL5QzCFM4ZKm…

サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

021年9月21日(火) シルバーウィークは終了しましたが、結局休みなしの土・日曜日も作業の工事現場です。現場は進み、床貼が終了しました。作業が上階への入れ替え時ですので、全体朝礼を行い、注意事項や当現場のルール(安全・分別ゴミ)の再確認を行いま…

サービス付き高齢者住宅 ソーラスルーク新道東

2021年9月20日(月) 本日は敬老の日で祝日ですが、工事は行っております。 2人ペアで3組の合計6人で床貼作業で、明日の午前中には終了です。 柱材が本日入ってきましたので、明日の午後からは配置と柱建てです。 水曜日から雨模様なので心配です。 https://…

【サービス付き高齢者住宅 新規立ち上げする。  工事着工】

しばらく、ブログを中断してしまいましたが、再開します。 不動産会社(建設業)がサービス付き高齢者住宅を建設して運営へ果敢に 挑戦しております。 6月に杭打ちを行い、順次掘削と基礎工事を行い、今月の中旬からは木軸を 組み込んでいきます。 また順次…

【サービス付き高齢者住宅 新規立ち上げする。  食事提供サービス】

【サービス付き高齢者住宅 新規立ち上げする。 食事提供サービス】 ちょっとブログの投稿があいてしまいました。 図面の納期に追われてしまい、さらに先日は政府系銀行への融資の申し込みの 面談など・・・で日々大忙しです。 昨日は新規プロジェクトのサー…

【サービス付き高齢者住宅 新規立ち上げする。  試食】

【サービス付き高齢者住宅 新規立ち上げする。 試食】 今日は施設で、毎日朝昼晩の3回の食事の試食の日でした。 配給会社の方は社長様と担当者の2人がきて、ボンベも皿も箸もすべて用意し持参で、 弊社の事務所にて試食です。 主のおかず、副材、デザート、…